1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
越谷市
36.6万円/㎡
前年比-1.3%
ワコーレ越谷
埼玉県越谷市谷中町一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩19分
1990年築 / 6階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
2,135万円
35.1万円/㎡
1,171
1,814
2,457
3,100
AI査定結果
推定相場価格
2,135万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,457万円
29.8万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月8日
ワコーレ越谷
2,099万円（34.5万円/㎡）/ 5階 / 60.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,099万円 | 34.5万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 2,199万円 | 36.2万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 2,190万円 | 36.0万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,260万円 | 20.0万円 | 5階 | 62.96㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,190万円 | 36.0万円 | 1階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,080万円 | 34.2万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 1,380万円 | 22.7万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,380万円 | 22.7万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 1,480万円 | 24.4万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 1,500万円 | 23.9万円 | 3階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ワコーレ越谷 越谷市谷中町一丁目 | 越谷駅19分 | 2,099万円 | 34.5万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/01 | モア・ステージせんげん台A棟 越谷市平方南町 | せんげん台駅15分 | 2,190万円 | 30.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 129戸 | RC |
| 2025/01/28 | 朝日プラザ越谷第3 越谷市大字南荻島 | 大袋駅17分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.96㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/05 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 2,299万円 | 31.4万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 越谷北パーク・ホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 1,899万円 | 30.0万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズガーデン北越谷 越谷市大字大房 | 大袋駅17分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/31 | モナーク北越谷 越谷市大字大房 | 北越谷駅9分 | 2,690万円 | 42.5万円 | 63.25㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/21 | ホーユウパレス越谷 越谷市神明町一丁目 | 越谷駅17分 | 1,780万円 | 27.3万円 | 65.26㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション北越谷桜堤通り 越谷市北越谷一丁目 | 北越谷駅9分 | 1,540万円 | 26.6万円 | 57.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/02 | サーパス北越谷 越谷市大沢一丁目 | 北越谷駅8分 | 1,600万円 | 26.7万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | グラン・ドムール北越谷 越谷市大沢 | 北越谷駅13分 | 1,880万円 | 39.4万円 | 47.73㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、越谷市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は越谷市の平均と比較して5.7%割安です。
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